La hipoteca es un contrato mediante el cual se constituye un derecho real y que, para ser realmente efectiva, debe inscribirse en el Registro de la Propiedad.

Un particular debe tener en cuenta varios elementos que pueden condicionar la cuota y las obligaciones que se asumen a la hora de realizar el contrato de hipoteca. Deben tenerse en cuenta los siguientes elementos:

- la situación registral de la finca objeto de la hipoteca

- la planificación urbanística que pueda afectar a la finca

- el precio de tasación de la vivienda

- capital del que se dispone para realizar la compra y parte del capital que deberá ser financiada

- importe de los gastos e impuestos derivados de la compra e hipoteca

- plazo al que se quiere obtener el préstamo hipotecario

- tipo de interés bancario y periodicidad en las revisiones de cuota de amortización